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競売前のご売却をご希望の方 (任意売却のおすすめ)

何らかのご事情により住宅ローンの返済が困難になった場合に、ご自宅が競売で落札されてしまう前に、債権者(金融機関)の合意を得て売却することをいいます。

※任意売却の場合は債権者(お借入の金融機関等)の合意が必要となります。

通常の売却であれば、売主(お客様)と買主の間に不動産業者が入り、仲介します。
任意の売却の場合は、売主(お客様)と買主、そして債権者(銀行等)の間に、不動産業者が入るということになります。

お客様と債権者(金融機関)の間に入ることで、よりよい条件での解決を可能にします。


【税金、管理費でも滞納がある方】

税金(固定資産税、住民税)や、マンションの管理費や修繕積立金の滞納についても、各役所や管理組合とのお話合いを行います。全て精算しての再出発となります。

また、競売より残りの債務の回収が比較的しやすい事から、任意売却に協力的な金融機関も増えています。
任意売却であれば、ほとんどのケースで引越し資金を確保でき、住み続けることに成功されている方も多くいらっしゃいます。
任意売却はお客さまの状況や金融機関によっても様々なケースがございます。
できるだけ優位な条件での売却をご提案いたしますので、少しでも早い段階でご相談ください。

任意売却のメリット

1.市場価格に近い価格で販売できるため、残債を減らすことが可能。

任意売却は、競売に比べて市場価格に近い価格で販売ができるため、競売に比べて高い金額で売却することができます。 残りの債務が減り、売却後の生活が楽になります。

2.引越し費用を確保することができる。

債権者(金融機関など)と交渉することで、お手元に引越し資金を確保することが可能です。
当社ではほとんどのお客様が引っ越し資金を確保されています。

 3.家族のプライバシーを守ります。

近隣に知れ渡る前に通常の売却活動を行うため、競売にかけられていることを知られることはありません。

4.当社が買い取らせていただくことも可能です。

任意売却をご依頼いただき、販売活動を行いますが、買い手が決まらない場合は当社が買い取ることも可能です。

売却のご相談

住宅ローンなどの遅延が発生し、少しでも不安がある方は、なるべく早い段階でご相談ください。
お客様の負担を少しでも軽減し、場合によっては売却しなくても済む場合もございます。
ご相談は無料ですので、お電話またはメールフォームにてご相談下さい。
お電話では、『売却に関するご相談』 と電話口の担当者にお伝えください。

すぐに売却は考えてないないが、物件の査定だけはしておきたいという方は、無料査定フォームをご利用ください。
簡易査定ですが、すぐにご回答いたします。

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